各地政府樓市微調政策不斷出臺，而在近40個微調城市中，運用公積金這一信貸手段的城市超過10個。
28日，重慶市住房公積金管理中心召開新聞通氣會，放寬首套房公積金貸款政策，重慶公積金貸款的單人貸款限額由20萬元提高到40萬元，家庭限額由40萬元提高到80萬元。
公積金新政令當地低迷的房地產市場深受鼓舞，認為此舉對剛性需求拉動很大。業內人士分析，信貸松動將給市場走出底部提供政策支持。
公積金“充值”救市？
根據重慶市住房公積金新政，貸款首付由30％降低到20％，貸款額度由20萬元提高到40萬元；允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，并允許貸款職工補繳賬戶余額；可貸額度期限由20年提高到30年，并延長至退休后10年。
記者粗略計算，新政實施以后，以貸20年40萬元計算，住房公積金貸款可以比商業貸款少支付利息11.89萬元。
此外，重慶市住房公積金中心還就當地傳言的為公積金賬戶“充值”等事宜做出解釋。
此前幾個月，重慶市民在申請住房公積金貸款時，部分開發商及中介機構向購房者提供了一個新的選擇：如果購房者的住房公積金賬戶余額達不到公積金貸款標準，中介機構可以代理向公積金賬戶“充值”至1.6萬元，就可以申請最高40萬元的公積金貸款了。
重慶市住房公積金中心對此解釋稱：“由于貸款額和繳存額掛鉤，為讓廣大繳存職工享受低息購房的優惠，允許貸款職工補繳賬戶余額。”
舉例說明，某單位和職工每個月繳存金額為500元，連續繳存滿一年，其余額為6000元，按照25倍計算，可貸款15萬元，可能完全不能滿足該職工的購房貸款。因此當地放開公積金繳納政策，允許通過“充值”方式讓職工解決住房問題。
該中心政策法規處副處長何茂稱，“補繳賬戶余額必須同時滿足兩個條件，分別是繳存職工所在單位必須連續繳納一年以上，且在辦理貸款后，承諾繼續繳存公積金；其次，公積金賬戶余額不足1.6萬元”。
數據顯示，截至2011年底，重慶市住房公積金累計提取和發放貸款552億多元，占累計繳存總額的98．14％。今年前4月，重慶市發放住房公積金個人住房貸款40億元，參與支持職工購房160萬平方米。
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