怎么申請公積金裝修貸款？貸款裝修需要哪些條件？

 

除此之外，網上還流傳出了關于公積金能夠申請裝修貸的說法，到底是否可行？今天就為大家揭曉是否有“公積金裝修貸”這類貸款。

 

答：原則上不能。國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不能挪著他用。“大修”是指需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的住房。大修不等于裝修。

有個別城市的住房公積金中心，短期內推出過“住房公積金裝修貸款”，但是在國家的“雙貫標”政策執行過程中，給予了規范管理，也就是說基本上住房公積金中心不存在這種貸款了。

裝修貸是銀行推出的為了解決家庭裝修需求的專項貸款。其中，申請裝修貸時，需要審查個人資質，公積金就是一項能夠提高個人資質的條件。

這就是“公積金裝修貸”說法的由來，所以說，并沒有公積金裝修貸這種貸款。

 

那么我們來介紹一下裝修貸：

 

裝修貸，全名叫裝修貸款分期，是銀行專門為有房有裝修需求的客戶設立的大額信用貸款。在信貸產品中，裝修貸屬于第一梯隊，因為它兼備額度高、利率低、期限長三大優勢。

 

1、裝修貸的優勢

 

①額度：裝修貸的額度是8萬-100萬，額度需要在申請人的申請額度基礎上，在經過銀行的審查最后授信，一般會有以下三個授信方式：

 

（1）收入：一般是收入的20-60倍，其中，好的單位和高的學歷是加分項，例如機關單位、央企、國企。

 

（2）房產面積：精裝房一般會按照4500㎡授信；毛坯房一般會按照5000㎡授信

 

（3）房產價值：按照房產價值10%-30%進行授信，按照房產首付一半授信

 

②裝修貸利率

 

裝修貸的分期利率一般在0.25%左右，通俗的講就是2-3厘

 

③裝修貸周期

 

裝修貸的申請周期是1-5年，這是由申請人單方面決定的。并且裝修貸允許提前還款，少部分銀行需要支付違約金。

 

2、申請裝修貸的條件

 

①房產：按揭房、全款房、毛坯房、精裝房都可以辦理裝修貸

 

②收入：銀行認定的收入方式是個稅APP的流水，公積金基數，銀行代發流水

 

③征信：對征信的要求會比較細分，也就是負責、查詢次數、逾期情況

 

3、還款方式

 

裝修貸是以等本等息的方式，就是每月所還總金額相同，相同的總金額中包含固定本金和固定的利息。區別于等額本息，本金和利息不會有內部的此消彼長。3、還款方式

 

裝修貸是以等本等息的方式，就是每月所還總金額相同，相同的總金額中包含固定本金和固定的利息。區別于等額本息，本金和利息不會有內部的此消彼長。

 

在申請銀行裝修貸時，也會碰到很多疑難問題，不知道怎么解決，以下是收集的相關問題，大家可以參考。

 

1、負債率過高還能申請裝修貸嗎？

 

負債率也是應該貸款額度以及通過率的重要因素，正常來說，最好不要超過70%，假如超過的話，在沒有其他硬傷的情況下，是有機會的，找一些人工審批的銀行，可以寫報告優化資質。

 

2、征信查詢過多怎么辦？

 

說到裝修貸就要分為軟查詢和硬查詢了，硬查詢分為：貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查。軟查詢分為：貸后管理、個人查詢；

 

軟查詢相對不重要，銀行更看重硬查詢，如果硬查詢次數在3個月內超過6次，確實沒有太大希望了。

 

3、工資不是銀行代發的，可以作為流水嗎？

 

大部分銀行已經不再接受個人轉賬的流水進件，所以大家盡可能在申請裝修貸前，盡量保持6個月以上的流水記錄。

 

4、有網貸可以申請裝修貸嗎？

 

幾乎所有銀行對網貸都比較敏感，網貸盡量不要超過3筆，此外還需要其它的資質亮點加持，還是有一定希望能申請下來。

 

公積金可以作為申請銀行的裝修貸的其中一項個人資質因素，實際上并沒有“公積金裝修貸”這類貸款產品；裝修貸在額度、利率、周期三方面都具備優勢；在申請裝修貸時，也可能遇到一些困難，我們可以按照以上方法著手解決即可。